Дачи в Балаково перестанут существовать

С 1 января 2019 года вступают в силу изменения.

Коснутся они тех граждан, кто занимается садоводством  и огородничеством для собственных нужд.

На смену действовавшему почти 20 лет Федеральному закону приходит новый документ «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Он предусматривает создание садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) и огороднических некоммерческих товариществ (ОНТ). Такие понятия, как «дача», «дачный кооператив», «дачное некоммерческое объединение граждан» уходят в прошлое.

Законодатели спешат успокоить дачников:  реорганизации созданных организаций и замены имеющихся у собственников документов не требуется.  Это одно из принципиальных положений нового закона.

В СНТ, согласно новому закону, будут расположены садовые участки, в ОНТ – огородные. Участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельхозназначения.

С 1 января грядущего года садовыми земельными участками будут считаться земельные участки с такими видами разрешенного использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах.

В общем, участки с разрешенным использованием «для огородничества», «для ведения огородничества» с 1 января 2019 года будут считаться огородными земельными участками.

На садовом земельном участке можно строить садовый или жилой дом, а также хозяйственные постройки и гаражи. Для строительства садового дома, а также хозяйственных построек и гаражей получать разрешительную документацию не требуется.

Для существующих в настоящее время и учтенных строений и жилых домов осуществление каких-либо дополнительных действий не требуется – в силу прямого указания закона они признаются жилыми домами.

Если подобный объект недвижимости на кадастровый учет не поставлен и регистрация прав на него не осуществлялась, собственнику участка следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

Подготовленный технический план требуется представить в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект недвижимости. В данном случае указанные процедуры осуществляться одновременно, а размер государственной пошлины за регистрацию права на здание составит 350 рублей.

Читайте также: Депутат Госдумы Николай Панков встретился с балаковскими дольщиками у почти готового дома